Costos de techado o colocación de silla de montar: cree un espacio habitable más favorable

Una mejora, también conocida como silla de montar, se puede utilizar para ampliar el espacio habitable de una manera relativamente rentable o para crear un nuevo espacio habitable. No incluye los costes de compra de suelo edificable, ni de urbanización. Dado que todos los conductos y tuberías ya están presentes y se utilizan en el edificio, es posible obtener más ahorros. También se puede conectar al sistema de calefacción existente.

Si es posible justificar el techado como un gasto de mantenimiento, existe un ahorro adicional a través de la Ley del IRPF, ya que el gasto de mantenimiento es uno de los gastos de publicidad inmediatamente deducibles. Hay un esfuerzo de mantenimiento cuando el cambio de techo está en primer plano. Si los costos son clasificados como costo de producción por la agencia tributaria, como es el caso cuando la vivienda es el objetivo del aumento, solo se otorgará una reducción de impuestos del 2 por ciento.

Costos de planificación para techos.

Es importante tener en cuenta la ubicación y el plan de desarrollo local. ¿Se permite la altura deseada del techo, la forma del techo? Estas y otras preguntas pueden ser aclaradas de antemano por la intuición. En principio, se recomienda encargar el planeamiento a un arquitecto o constructor. También hace la solicitud de construcción e inicia el procedimiento de aprobación.

Las tarifas deben tenerse en cuenta como un costo para una recarga de techo. Como regla general, se espera aproximadamente el 2 por ciento de los costos de construcción para el diseño preliminar y otro 4 por ciento para la presentación. Cualquier planificación de diseño y supervisión de la construcción deseada se puede reservar nuevamente con un 3 por ciento, pero no es absolutamente necesario.

Los costos de construcción varían según la construcción.

Hay varias posibilidades para una recarga de techo para elegir. La construcción de la placa ungueal se muestra favorablemente. Pero hay armaduras de techo prefabricadas y techos prefabricados. Independientemente de la naturaleza de la decisión del propietario del edificio de hacer un autoservicio de reducción de costos es posible en todos los casos. Dependiendo del tipo de expansión, se esperan costos de alrededor de EUR 750 a EUR 1,800 por metro cuadrado de espacio habitable. El lapso es muy grande y depende de la elección de la elección de la elección de los materiales de construcción, como los pisos. Ventanas, puertas, azulejos, fachadas también forman parte del diseño. Los ahorros son particularmente fáciles en esta área, especialmente si se utilizan acciones y ofertas.

Resumen de costos (ejemplo)

Por metro cuadrado de espacio habitable: 750 euros a 1.800 euros
Más costos de planificación del 2 por ciento: 14 euros a 36 euros / metro cuadrado
Más costos de presentación del 4 por ciento: 28 Euro a 72 Euro / metro cuadrado

Esto da como resultado un costo total por metro cuadrado de espacio habitable de EUR 792 a EUR 1,908.

Si también se subcontrata la planificación y la supervisión de la construcción, el costo por metro cuadrado aumentará de EUR 837 a EUR 2.016.

Leave a Reply

Your email address will not be published.