Costos de cultivo de balcón: cómo calcular el cultivo subsiguiente

Con una extensión de balcón posterior, muchos inquilinos satisfacen el deseo desde su propio balcón. Pero dado que pueden surgir costos altos, es importante calcular de manera realista. Mostramos lo que debe ser invertido.

Costos de cultivo de balcón: ambos inquilinos se benefician

Una posterior ampliación del balcón lo hace posible: finalmente disfrute del trabajo en su propio balcón y relájese. O barbacoa en verano con amigos en el balcón mientras disfruta de la hermosa vista. Pero primero tienes que invertir y eso no es demasiado corto, porque: Los costos de un balcón posterior pueden volverse muy altos rápidamente. El factor decisivo es qué material se utiliza en qué cantidad.

Sin embargo, como la hora del día mundo ?? informó en un artículo en línea, un balcón privado es un criterio importante para cada segundo inquilino. Pero no solo los inquilinos se benefician de los balcones o una posterior extensión del balcón, también para los propietarios, hay beneficios importantes, como: Incrementar las oportunidades de alquiler
y el valor de la propiedad está aumentando

Y por último, pero no menos importante, hay otra ventaja para el arrendador a través de la adición de un balcón: para un arrendamiento existente, puede transferir el once por ciento de los costos al inquilino. Requisito previo: El edificio debe estar designado como una modernización.

Procedimiento para inquilinos en el cultivo del balcón

Por supuesto, ambos inquilinos no pueden agregar balcones sin más preámbulos. Si, por ejemplo, un propietario decide construir una casa con varios condominios, primero necesita el consentimiento de los demás propietarios (pero una mayoría de tres cuartos es suficiente). Además, existe el hecho de que el propietario o propietario, por regla general, también debe buscar contacto con la oficina de construcción competente. Porque para la ampliación de un balcón normalmente se necesita un permiso, entre otras cosas por la distancia requerida a la propiedad vecina. Y también porque el aspecto exterior de la casa cambia con la ampliación del balcón.

En una primera consulta previa no vinculante en la oficina del edificio, generalmente no tiene costo. Posteriormente, al adquirir y ensamblar todos los documentos necesarios, una empresa constructora encargada del cultivo lo apoya. Luego, se comunica con la oficina del edificio y ayuda a obtener un permiso.

Pero también para el inquilino, el cultivo de balcones a menudo es posible. El factor decisivo es que el propietario esté de acuerdo. Si este es el caso en principio, se puede sugerir que participe en los costos de la conversión. O acepta un aumento de alquiler.

¿Qué modelos de balcón hay?

El criterio más importante que determina el nivel de costos es el modelo de balcón que elija. Básicamente, existen tres tipos diferentes de balcones: Vorstellbalkon autoportante: El modelo más barato y sencillo. No carga el muro exterior ni la fachada, sino que se apoya en cuatro soportes. Ventaja: no hay restricciones de tamaño
Anbaubalkon: Este balcón carga en parte la pared de la casa, porque solo tiene dos soportes frontales. Está conectado a la pared mediante anclajes de pared. Sin embargo, no siempre se pueden realizar todos los tamaños porque hay una conexión con la fachada.
Balcón voladizo autoportante: Estos elegantes balcones son los más caros. Cuelgan completamente de la pared y se sujetan mediante barras de tracción en el suelo, entre otras cosas. Problema: No siempre se pueden implementar porque el cultivo representa una interferencia significativa con la estructura del edificio.

El criterio más importante que determina el nivel de costos es el modelo de balcón que elija. (# 01)

Anexo del balcón: valores de referencia aproximados para los costos

Para una ampliación de balcón, los costes comienzan aproximadamente en unos 3000 euros, sin barandilla. Normalmente no hay nada debajo. Sin embargo, estos son los balcones más simples: balcones frontales de madera autoportantes, por lo que el montaje y los artesanos siempre tienen que pagar un extra. El montaje es un factor de coste independiente, en parte elevado. Un Anbaubalkon cuesta al menos 3500 euros, pero nuevamente sin barandilla ni instalación.

Mucho más caro es el balcón en voladizo completamente montado en la pared. Cuanto peor sea el tejido del edificio existente y más medidas requeridas o deseadas individualmente (por ejemplo, privacidad o techos) se agreguen, más costoso se vuelve. Con costes de al menos 5000 euros hay que contar con un pequeño balcón en voladizo. Además de eso, están los costos de instalación, la barandilla y los artesanos.

A la barandilla: también hay materiales simples y de menor calidad, como el plástico. El metro ya está aquí desde unos 20 euros. Con una bonita barandilla de acero inoxidable o cristal, sin duda puede incurrir en 300 euros – por metro.

Los dos pasos más importantes en el camino hacia su propio balcón son: la planificación exacta y la ejecución final. (# 02)

Costos de cultivo de balcón: ejemplo de costo para balcón pequeño

Suponiendo que el arrendador o el propietario apruebe el anexo del balcón, entonces, en un balcón anexo muy pequeño y estandarizado con barandilla de madera, se deben esperar aproximadamente los siguientes costos: Precio de desempeño
Kit anbaubalkon 2 x 2 metros unos 3600 euros
Barandilla de madera unos 600 euros
Montaje c. 3000 euros

Total: unos 7200 euros

Importante: En muchos casos, también se debe calcular la abertura de la pared para la puerta del balcón planificada. Si no hay una ventana hasta el piso en el área posterior del balcón. Y por supuesto, más adelante se sumarán los costes de la puerta giratoria o basculante, incluida su instalación (unos 1000 a 1500 euros). Con todo, el costo de un pequeño balcón adjunto con la barandilla de madera más simple, aproximadamente entre 8500 y 9000 euros. Por ejemplo, si prefiere un balcón en voladizo con barandilla de acero inoxidable, puede calcular fácilmente que costará alrededor de 15.000 euros (el balcón cuesta unos 5.000 euros, las barandillas de acero inoxidable de 15 metros entre 5.000 y 8.000 euros). Al menos.

Un balcón lujoso y más grande de acero inoxidable, por supuesto, necesita más tiempo, pero dentro de unos días estos balcones también estarán disponibles. (# 03)

Lista de verificación para el cultivo de balcones

Los dos pasos más importantes en el camino hacia su propio balcón son: La planificación exacta y la ejecución final. La planificación debe realizarse en tres pasos diferentes: la determinación del tamaño exacto, la elección del modelo y la aclaración del marco legal. Por supuesto, el cultivo real lleva más tiempo y es más complejo.

Esto se puede hacer o llevar a cabo de la siguiente manera: Póngase en contacto con el arquitecto
hable de esto con las posibles opciones
Elaborar dibujos y solicitar un permiso de construcción.
Aclarar financiación con el banco
Obtenga cotizaciones de empresas seleccionadas
Una empresa (construcción de madera o metal) con el cultivo
y concertar una cita para el inicio de la construcción
Elimine temprano todos los posibles obstáculos en la fachada, tanto en el interior como en el exterior

Construcción de balcón: duración del período de construcción y consejos generales

Una vez que se hayan aclarado los costos, se haya obtenido un permiso de construcción y se haya encargado a una empresa que construya el balcón, ya está listo para comenzar. Los balcones pequeños y sencillos para el cultivo de madera generalmente se pueden instalar en unas pocas horas. Un balcón lujoso y más grande de acero inoxidable, por supuesto, necesita más tiempo, pero dentro de unos días estos balcones también estarán disponibles.

No se puede hacer una declaración general sobre la duración de la construcción, ya que siempre depende de si se deben realizar trabajos preliminares. A veces, el sustrato debe prepararse en consecuencia, a veces la pared debe renovarse con anticipación. La pared debe ser fácil de usar, solo entonces es posible una extensión de balcón.

Y al final, dos consejos de ahorro: Si quieres ahorrar dinero para un protector solar, debes instalar su balcón justo en el lado norte. Porque sin sol no es necesaria protección solar. Y: si, además de la extensión del balcón, por ejemplo, incluso se planea una terraza, la planificación y la construcción deben estar vinculadas. Eso ahorra tiempo y dinero. Otra posible ventaja: si ambos están previstos, terraza y balcón, tal vez puedas usar su balcón como techo para la terraza. Si es estructuralmente factible. Matas dos pájaros de un tiro, ahorrando dinero para un techo de terraza separado.

Créditos de las imágenes:  © Shutterstock Imagen de portada: klikkipetra â € “# 01: yampi- # 02: klikkipetra â €“ # 03: klikkipetra

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