Costos de colocación de techos o sillas de montar: crear un espacio habitable más favorable

Una mejora, también conocida como silla de montar, se puede utilizar para ampliar el espacio habitable de una manera relativamente rentable o para crear una nueva espacio habitable. Esto no incluye los costos de compra de terreno edificable, ni de desarrollo. Como todas las tuberías y tuberías ya están presentes y se utilizan en el edificio, es posible ahorrar más. También se puede conectar al sistema de calefacción existente.

Si es posible justificar el techado como gasto de mantenimiento, existen mayores ahorros a través de la Ley del Impuesto sobre la Renta, ya que un gasto de mantenimiento es uno de los costos publicitarios inmediatamente deducibles. Hay un esfuerzo de mantenimiento cuando el cambio de techo está en primer plano. Si los costos son clasificados como costos de producción por la oficina de impuestos, que es el caso cuando la vivienda es el objetivo del aumento, solo se otorgará una reducción de impuestos del 2 por ciento.

Costos de planificación para techos

Es importante tener en cuenta la ubicación y el plan de desarrollo local. ¿Se permite la altura deseada del techo, la forma del techo? Estas y otras preguntas se pueden aclarar de antemano mediante el insight. En principio, se recomienda encargar la planificación a un arquitecto o constructor. También realiza la solicitud de construcción e inicia el procedimiento de aprobación.

Las tarifas deben tenerse en cuenta como un costo para el techo. Como regla general, se espera aproximadamente el 2 por ciento de los costos de construcción para el diseño preliminar y otro 4 por ciento para la presentación. Cualquier planificación de diseño y supervisión de construcción que se desee se pueden reservar nuevamente con un 3 por ciento, pero no son absolutamente necesarios.

Los costos de construcción varían según la construcción

Hay varias posibilidades para elegir un techo superior. La construcción de la placa de la uña se muestra favorablemente. Pero hay armaduras de techo prefabricadas, así como techos prefabricados. Independientemente de la naturaleza de la decisión del propietario del edificio, en todos los casos es posible realizar un autoservicio con reducción de costes. Dependiendo del tipo de expansión, se esperan costes de entre 750 y 1.800 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El tramo es muy grande y depende de la elección de la elección de los materiales de construcción, como los pisos. Ventanas, puertas, azulejos, fachadas también forman parte del diseño. Los ahorros son particularmente fáciles en esta área, especialmente si se utilizan acciones y ofertas.

Resumen de costos (ejemplo)
Por metro cuadrado de espacio habitable: 750 euros a 1.800 euros
Más costos de planificación del 2 por ciento: 14 euros a 36 euros / metro cuadrado
Más costos de envío del 4 por ciento: 28 euros a 72 euros / metro cuadrado

Esto da como resultado un coste total por metro cuadrado de espacio habitable de 792 EUR a 1.908 EUR.

Si también se subcontrata la planificación y la supervisión del edificio, el coste por metro cuadrado aumentará de 837 a 2016 euros.

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